Hoeveel hypotheek kan ik krijgen na mijn scheiding? Het huis moet verkocht worden. De hypotheek is te hoog om met uw inkomen te kunnen betalen. Wat nu? Hoeveel kunt u krijgen aan een nieuwe hypotheek na scheiding.
Een huis huren of een huis kopen? Kopen kan vaak aantrekkelijk zijn omdat huren vaak een relatief hoog maandelijks bedrag met zich meebrengt. Een hypotheek die bestaat uit alleen een lening, een annuïteitenhypotheek, kan dan een goede optie zijn.
De maandlasten zijn dan lager dan bij een huurhuis. U hebt alleen wel een hypotheek nodig voor uw nieuwe huis. Hoeveel u maximaal kunt krijgen aan een nieuwe hypotheek na scheiding bepaalt in welke prijscategorie u kunt gaan zoeken op Funda. Uw maximale nieuwe hypotheek na scheiding is van verschillende factoren afhankelijk.
De maximale nieuwe hypotheek na scheiding als alleenstaande
Als u als alleenstaande een huis wilt kopen dan moet u weten wat uw maximale nieuwe hypotheek na scheiding kan zijn als de echtscheiding helemaal rond is. Een aantal zaken bepalen naar wat voor soort huis u kunt uitkijken.
Als eerste is er natuurlijk uw inkomen uit arbeid, uw loon. Uw bank kan u precies vertellen hoeveel hypotheek u maximaal kunt krijgen met uw inkomen. Banken mogen u maar een hypotheeklening tot een maximaal bedrag lenen. Dat heeft u alvast.
Vervolgens kunt u inkomen krijgen uit partneralimentatie en/of kinderalimentatie. Partneralimentatie wordt meegerekend met het inkomen bij de bepaling van de maximale nieuwe hypotheek. Partneralimentatie kan dus worden meegenomen in de berekening van het inkomen voor de hypotheek. Dit is echter niet vanzelfsprekend, partneralimentatie is voor de bank een onzekere inkomen. Een enkele bank rekent de kinderalimentatie ook tot het inkomen.
Denk er wel om dat hypotheek leningen per bank of hypotheekverstrekker nogal kunnen verschillen. Een nieuwe hypotheek na scheiding kan voor veel financieel ongemak zorgen Laat u daarom door verschillende banken en hypotheek verstrekkers goed en uitgebreid adviseren.
Inkomsten om uw maximale nieuwe hypotheek na scheiding mee aan te vullen
Vervolgens gaat het erom hoeveel eigen geld u in kunt brengen naast uw nieuwe hypotheek na scheiding. Hoeveel gaat de overwaarde van het huis opleveren? Daar krijg je de helft van als je in gemeenschap van goederen bent getrouwd. Hoeveel is er al van het huis afgelost middels één of andere spaar- of beleggingsvorm en komt weer vrij bij de verkoop van het huis. Vervolgens kunt u kijken hoeveel geld er komt uit de spaargelden en de lopende rekeningen. Deze moeten immers ook verdeeld worden. Als laatst kunt u kijken of er mogelijkheden zijn om een goedkope lening af te sluiten bij uw ouders, vrienden of familie met geen of een lage rente.
Maximale nieuwe hypotheek met aanvullende inkomsten bepalen prijs nieuw huis
De maximale nieuwe hypotheek na scheiding samen met de bedragen die u weet te verzamelen, bepalen met wat voor bedrag u een eigen huis kunt kopen. Kies een lening voor uw huis zorgvuldig uit. Kijk hierbij goed naar de maandelijkse kosten en aflossing. U zit er een lange tijd aan vast.
